1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%
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西公園ハウス
福岡県福岡市中央区西公園
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 77.21㎡の場合
相場
2,334万円
30.2万円/㎡
1,460
2,043
2,626
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,334万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜2,626万円
26.5万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月9日
西公園ハウス
1,900万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 77.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 1,900万円 | 24.6万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,980万円 | 29.2万円 | 5階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,100万円 | 30.9万円 | 5階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,280万円 | 34.6万円 | 3階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は26.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/06 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/05 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/26 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,690万円 | 28.2万円 | 59.86㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ネオハイツ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,000万円 | 29.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/20 | スコーレ赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅2分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 1,500万円 | 23.6万円 | 63.63㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/17 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/17 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/24 | グリーンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅12分 | 1,990万円 | 26.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,590万円 | 23.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/18 | 三井薬院ハイツ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 2,320万円 | 26.6万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.6㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.83㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/27 | コープ野村南薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,350万円 | 28.2万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,850万円 | 22.5万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/02 | オリエントハイツ小笹1 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/06 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/08 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 薬院駅29分 | 1,090万円 | 18.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/26 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 薬院大通駅18分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイアパレス白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅5分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.8㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルヴィル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。